BTW: renovatie - tarief

12/05/15

Vonnis van de Rechtbank van eerste aanleg van Aarlen dd. 25.02.2015 - Eiser kreeg een vergunning om zijn huis met vier gevels te verbouwen. Hij diende bij het btw-controlekantoor de aangifte in waarin wordt voorzien door artikel 64 § 4, alinea 3 van het btw-wetboek met betrekking tot pas opgerichte gebouwen, waarop hij in vak I aangaf: “het gaat om een grote renovatie!”. Naar aanleiding van een controle ter plaatse geeft de administratie aan dat de betreffende werken onderworpen zijn aan het tarief van 21%, en niet van 6%. In voorliggend geval blijkt bij het lezen van de plannen en de door de belastingambtenaar vastgestelde elementen, dat: * het gebint en het dak werden gedemonteerd; * alle muren van het gelijkvloers werden neergehaald; * de funderingen, een kelderverdieping en de tram naar de kelder, de kruipruimtes, de garage en het ondergrondse rioleringssysteem bewaard zijn gebleven; * er holle vloerplaten werden geplaatst om een verdieping en een zolder te creëren. Zo schreef de architect van eiser in een werfverslag van 9 augustus 2010: “: (...) in de context van de nieuwe doorgangen die moeten worden gemaakt, is het verstandiger om al het metselwerk op de begane grond af te breken – wegens veiligheidsoverwegingen. De tegels op de vloer, de funderingen, de ondergrondse muren en de tegels in de kelder zullen na afbraak worden gecontroleerd om na te gaan of ze behouden kunnen blijven. De administratie is dan ook terecht van oordeel dat er slechts weinig elementen van het oude gebouw bewaard zijn gebleven (de buitenmuren werden afgebroken, het dak rust op nieuwe draagmuren, er werd een extra verdieping gecreëerd) en dat de voornaamste elementen van de structuur van het oude gebouw nog nauwelijks kunnen worden geïdentificeerd. In tegenstelling tot wat eiser beweert, die van mening is dat het behoud van de funderingen en de kelder van het oude gebouw, uitsluit dat het om de oprichting van een nieuw gebouw gaat, waren de afbraak- en heropbouwwerken aanzienlijk en hebben ze geleid tot de oprichting van een nieuw gebouw. Het verzoek is niet gegrond.
_{bron : fiscalnet}

terug

BTW: renovatie - tarief

KVABB

Opleidingen

Informatie